Nuova IMU 2020 - Legge 27 dicembre 2019, n. 160

Informazioni sui destinatari del servizio:

Ai sensi dell’art. 1, comma 743, della legge 27 dicembre 2019, n. 160 (legge di bilancio 2020) i soggetti passivi dell'imposta sono i possessori di immobili, intendendosi per tali il proprietario ovvero il titolare del diritto reale di usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi, superficie sugli stessi, e per le abitazioni principali classificate nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9.

L'art. 1, comma 738, della legge 27 dicembre 2019, n. 160 (legge di bilancio 2020) il quale reca la disciplina della nuova IMU, dispone che: “…l'imposta municipale propria (IMU) è disciplinata dalle disposizioni di cui ai commi da 739 a 783.”

A decorrere dall’01.01.2020 è stata abrogata la TASI ed è stata istituita la nuova IMU (accorpando, in parte, la precedente TASI), che continua a non applicarsi al possesso dell’abitazione principale e delle pertinenze della stessa, ad eccezione di quelle classificate nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9, per le quali si utilizzano l’aliquota e la detrazione adottate dal Comune, in rapporto al periodo dell’anno durante il quale si protrae tale destinazione.
Il calcolo dell’IMU riguarda qualsiasi immobile di proprietà, usufrutto o altro diritto reale.
Dal 2020 è dovuta l’IMU anche per i fabbricati ad uso strumentale mentre i fabbricati costruiti e destinati alla vendita dall’impresa costruttrice (beni merce) sono tornati ad essere esenti dal 2022, avendo scontato l’imposta solo per le annualità 2020 e 2021.

USO GRATUITO

La legge di stabilità 2016 ha introdotto una nuova forma di uso gratuito con riduzione del 50% della base imponibile.
Per usufruire dell’agevolazione è prevista una sola forma di comodato gratuito con i seguenti requisiti:
-    Il comodante/soggetto passivo deve possedere un solo immobile in Italia e deve risiedere anagraficamente nonché dimorare abitualmente nello stesso Comune in cui è situato l’immobile concesso in comodato;
-    Se possiede due abitazioni, devono essere nello stesso Comune, di cui una obbligatoriamente è l’abitazione principale per il proprietario (comodante) e l’altra l’abitazione in cui risiede chi lo occupa (comodatario);
-    Il comodato è possibile solo tra genitori/figli. Sono esclusi comodati al di fuori del primo grado in linea retta;
-    Non vale nessuna scrittura privata o altra forma/dichiarazione di concessione del comodato, ma deve essere registrato apposito atto presso un qualunque ufficio dell'Agenzia delle Entrate;
-    Sono esclusi i comodati per le abitazioni di lusso (Cat. A1, A8 e A9);
-    Non è possibile effettuare due comodati nello stesso Comune.

Resta a disposizione l’applicativo on line, da cui sarà possibile consultare la propria posizione contributiva sulla base dei dati presenti nelle banche dati IMU e stampare il modello F24 compilato con i dati anagrafici
 

Ecco come fare per accedere al servizio:

È possibile:
-    aprire un ticket al portale http://assistenza.secoval.it.
-    accedere al portale IMU ONLINE cliccando su "Accedi al servizio online"
-    recarsi in Comune durante gli orari di sportello

Il servizio consente di ottenere:

L’ufficio tributi è a disposizione attività di supporto per il calcolo dell’imposta e per informazioni inerenti alla stessa.

I costi del servizio IMU dipendono dal calcolo dell’imposta dovuta per i tuoi immobili. Non ci sono costi aggiuntivi per accedere al servizio di supporto fornito dal Comune o per utilizzare l’applicativo online per il calcolo dell’IMU. Tuttavia:

1. Costo IMU: Dipende dalla base imponibile, dall’aliquota stabilita dal Comune e da eventuali detrazioni applicabili (ad esempio, per abitazioni principali in categoria A/1, A/8 e A/9, o in caso di uso gratuito conforme alle regole).

2. Registrazione comodato gratuito: Se richiedi l'agevolazione del 50% per comodato gratuito, devi registrare un atto presso l’Agenzia delle Entrate, che ha un costo di 200€ per imposta di registro più eventuali marche da bollo.

3. Modalità di pagamento: L’IMU viene pagata tramite il modello F24, senza commissioni se effettuato tramite banca o Poste Italiane.

ULTERIORI INFORMAZIONI

Parliamo di IMU
 

Nessun limite alla copertura geografica